三江侗族自治縣農文旅投資有限責任公司：

貴單位報來《關于調整三江縣萬畝茶園精品微民宿項目項目建議書批復的請示》（三農文旅報〔2023〕120號）已收悉。經研究，現批復如下：

我局于2023年8月2日以《關于調整<三江縣萬畝茶園精品微民宿項目>項目建議書的批復》（三發改字〔2023〕86號）原則同意三江縣萬畝茶園精品微民宿項目項目建議書。現結合項目建設實際，原則同意調整三江縣萬畝茶園精品微民宿項目內容及規模（項目名稱、建設地點、總投資、資金來源不變），同時取消三發改字〔2023〕86號文的批復。

一、項目代碼：2305-450226-04-01-911438。

二、項目名稱：三江縣萬畝茶園精品微民宿項目。

三、項目業主：三江侗族自治縣農文旅投資有限責任公司。

四、建設地點：三江縣萬畝茶園內。

五、項目建設規模及內容：

原批復為：本項目總用地面積為18396.32平方米（約27.59畝），總建筑面積為1333.3平方米，其中咖啡書吧133.38平方米，崖邊餐廳130.02平方米，員工宿舍43.34平方米，管理辦公43.34平方米，淋浴間及公共衛生間30平方米，布草間26.4平方米，輕奢木屋191.92平方米，雅居木屋466.4平方米，悉尼船屋268.5平方米。主要建設內容為：新建1棟1層的咖啡書吧、1棟1層的崖邊餐廳（含廚房和包廂）、1棟1層的員工宿舍、1棟1層管理辦公、1棟1層的淋浴間及公共衛生間、1棟1層布草間、2棟2層的輕奢木屋、10棟1層的雅居木屋、6棟1層的悉尼船屋及配套停車場、道路（場地）硬化、木棧道、埋地式污水處理一體化設備、空氣能熱泵設備平臺、給排水、電氣、綠化等。

現調整為：本項目總用地面積為16083.96平方米（約24.13畝），總建筑面積為1333.3平方米，其中咖啡書吧133.38平方米，崖邊餐廳130.02平方米，員工宿舍43.34平方米，管理辦公43.34平方米，淋浴間及公共衛生間30平方米，布草間26.4平方米，輕奢木屋191.92平方米，雅居木屋466.4平方米，悉尼船屋268.5平方米。主要建設內容為：新建1棟1層的咖啡書吧、1棟1層的崖邊餐廳（含廚房和包廂）、1棟1層的員工宿舍、1棟1層管理辦公、1棟1層的淋浴間及公共衛生間、1棟1層布草間、2棟2層的輕奢木屋、10棟1層的雅居木屋、6棟1層的悉尼船屋及配套停車場、道路（場地）硬化、木棧道、埋地式污水處理一體化設備、空氣能熱泵設備平臺、給排水、電氣、綠化等。

六、總投資及資金來源：項目總投資1725.46萬元。其中工程費用1397.64萬元，工程建設其他費用200.01萬元，預備費用127.81萬元。資金來源為申請上級資金、業主自籌。

七、接文后，請嚴格按照相關文件規定抓緊開展項目可行性研究報告編制工作，嚴格控制建設規模與投資規模。項目可行性研究報告經評估后，報我局審批。每月5日前通過廣西投資項目在線并聯審批監管平臺完成項目進展信息填報工作，直至項目實施完畢為止。同時，請到資源和規劃行政主管部門辦理項目用地預審和選址意見；到環境保護行政主管部門辦理環境影響評價文件的審批意見；到水利部門辦理水土保持審查手續；到林業主管部門辦理林地征用手續；其他法律法規規定的審批意見。前期手續完備后，方可開工建設。????

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???????????????????????? 三江侗族自治縣發展和改革局

?????????????????????????????? 2023年12月20日?????

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