三江縣程陽橋城建投資開發有限責任公司：

貴公司報來《關于調整三江縣工業園區生態產業園基礎設施建設項目（二期）近期工程初步設計及概算的請示》（三程投報〔2023〕84號）收悉。經研究，現批復如下：

我局于2022年4月29日以《關于三江縣工業園區生態產業園基礎設施建設項目（二期）近期工程初步設計及概算的批復》（三發改字〔2022〕86號）同意三江縣工業園區生態產業園基礎設施建設項目（二期）近期工程初步設計及概算。現結合項目建設實際，同意調整三江縣工業園區生態產業園基礎設施建設項目（二期）近期工程建設內容及規模、總投資（項目名稱、建設地址、資金來源不變），同時取消三發改字〔2022〕86號文的批復。

一、投 資 項 目 審 批 監 管 平 臺 項 目 代 碼 ：2109-450226-04-05-191592。

二、項目名稱：三江縣工業園區生態產業園基礎設施建設項目（二期）近期工程。

三、項目建設地點：三江南高速收費站附近。

四、項目建設規模及內容：

原批復為：項目總占地面積合計為526159平方米（約合789.2畝，包含場地邊坡范圍）；

（一）市政工程建設規模：（1）場平工程：場地平整總紅線面積為376133平方米（即564.1畝），場地外填挖方邊坡面積為150026平方米（約合225.1畝），總用地面積合計為526159平方米（約合789.2畝）。項目總挖方量為3400966立方米，項目總填方量為2890513立方米，可出讓土地面積約442.8畝。排水箱涵凈空為3米×3米，箱涵長約900米。（2）道路工程：配套建設5條市政道路，道路總長度為2217.144米，道路等級均為城市支路，紅線寬度均為14.5米，設計速度均為20?千米/時。

（二）建筑工程建設規模：項目總用地面積442.8畝，凈用地面積為129.87畝（其中廠房凈用地面積為122.07畝，加油站凈用地面積為7.8畝）;總建筑面積為36803.52平方米（其中廠房建筑面積為34754.24平方米，配電房建筑面積393.6平方米，公廁及消控室建筑面積148.0平方米，加油站建筑面積1507.68平方米）。共設置7棟1層層高為12.2米丙類鋼結構廠房、2棟1層層高為5.05米配電房，1棟1層層高為5.05米公廁及消控室，1個三級加油站。共設置115個機動車位及800個非機動車位。

（三）主要建設內容為場地平整工程、排水箱涵、廠房工程、加油站、道路工程、給排水工程、電氣工程、燃氣工程、交通工程、綠化工程等園區基礎設施工程。

現調整為：項目總占地面積合計472849平方米（約合709.27畝，包含場地邊坡范圍）；

（一）市政工程：（1）場平工程：場地平整總紅線面積為336507平方米（即504.76畝，不含場地外填挖方邊坡），可出讓土地面積392.30畝，場地外填挖方邊坡面積為136342平方米（即204.51畝）。項目總挖方量為3006244立方米，項目總填方量為2596019立方米。（2）道路工程：配套建設5條市政道路，道路總長度為2006.538米，道路等級均為城市支路，紅線寬度均為14.5米，設計速度均為20?千米/時。

（二）建筑工程：總建筑面積為45955.94平方米，其中標準廠房總建筑面積45539.14平方米、配電房總建筑面積268.80平方米，公廁及消控室總建筑面積148.0平方米。共設置5棟2層丙類框架結構廠房、1棟配電房，1棟公廁/消控室。共設置92個機動車位和919個非機動車位。

主要建設內容為：場地平整工程、廠房、道路工程、給排水工程、電氣工程、燃氣工程、交通工程、綠化工程等園區基礎設施工程。

主要技術標準和工程方案：本項目場地填方邊坡AK0+000～AK0+450、CK0+000～CK0+260、EK0+000～EK0+300、FK0+000～FK0+350及FK0+630～FK0+748.750段采取坡腳設置C30混凝土擋土墻結合坡面設置C30鋼筋混凝土方格形骨架植草護坡防護措施；在高填方路段EK0+300～EK0+520、FK0+350～FK0+403及FK0+415～FK0+630坡腳處設置10.0米高C40鋼筋混凝土樁板式擋土墻結合坡面設置C30鋼筋混凝土方格形骨架植草護坡防護措施。本項目在場地挖方邊坡 BK0+000～BK0+200.328、DK0+000～DK0+130、DK0+180～DK0+280、DK0+820～DK0+940及DK1+010～DK1+120段坡腳處設置2.0米護腳墻，坡面采用設置C30鋼筋混凝土方格形骨架植草護坡防護措施，位于高挖方路段DK0+130～DK0+180、DK0+280～DK0+360、DK0+720～DK0+820及DK0+940～DK1+010坡腳處設置10.0米高C40鋼筋混凝土樁板式擋土墻結合坡面設置C30鋼筋混凝土方格形骨架植草護坡防護措施。在DK0+280～DK0+360及DK0+720～DK0+820段挖方邊坡考慮到邊坡頂部有現狀電塔，該段鋼筋骨架防護交叉位置處設置錨桿加固。在坡頂5.0處設置坡頂截水溝，截水溝截水后連接急流槽匯入邊溝或自然水系，在邊坡坡腳適當位置設置排水邊溝，排坡面地表水及場地內地表水，邊溝經沉淀池進入市政管網或匯入自然水系；其余段挖方邊坡高度較矮，采用自然放坡防護形式。本工程邊坡安全等級為一級；邊坡穩定安全系數為Fst=1.15（挖方邊坡），Fst=1.25（填方邊坡）；擋土墻安全等級為二級，結構重要性系數為1.0；施工及使用期間坡頂超載限值為10?千牛/平方米；抗震等級為地震烈度6度。

六、總投資及資金來源：

原批復為：項目估算總投資為63632.81萬元。其中建安費用49992.70萬元，工程建設其他費9401.47萬元，基本預備費1781.83萬元,建設期利息2456.81萬元。

現調整為：項目總投資為61447.37萬元，其中工程費用47124.61萬元，工程建設其他費10161.62萬元，基本預備費2864.31萬元，建設期利息1296.83萬元。

資金來源為銀行貸款、業主自籌。

接文后，請嚴格按照基本建設程序開展施工圖設計和其他開工前準備工作，嚴格控制項目建設標準、建設規模、概算等控制性指標，不得隨意變更和突破。因國家政策調整、價格上漲、地質條件發生重大變化等原因確需增加投資概算的，項目單位應當提出調整方案及資金來源，按照規定的程序報原初步設計審批部門或者投資概算核定部門核定。???????

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附件：三江縣工業園區生態產業園基礎設施建設項目（二期）近期工程投資概算匯總表 ??????????????????? ???????????????

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?2023年12月1日??????

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附件

投資概算匯總表

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